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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 1.240.000 € (cod.6615f4c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 1.240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.240.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.370 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rughe (-1,34%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVA RE Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione
Formello/Via Di Baccanello In contesto residenziale e tranquillo Nova Re Gruppo Immobiliare è lieta di proporre una villa unifamiliare di 440Mq distribuita su tre livelli. La soluzione immobiliare in buono stato originale, dispone di buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Piano Terra: Ingresso, salone, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno in camera e portico. Piano Primo: Vano scala, tre camere, bagno e ripostiglio. Piano Seminterrato: Sala hobby con angolo cottura, bagno, ripostiglio e box. Giardino di 10.000Mq circa con 100 alberi di ulivo ed altri alberi da frutto. Grande piscina illuminata con bar e spogliatoio e bagno dedicato. Presente anche una doccia esterna calda/fredda. La soluzione dispone di aria condizionata centralizzata, sistema di allarme, grate su tutte le finestre, ampio parcheggio coperto e locale adibito per il generatore di corrente. Euro 1.240.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento 375.924.81.16. WhatsApp sempre attivo. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale
