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Casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 479.000 € (cod.6611eed0)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rughe (-1,47%) sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
479.000 €
Superficie:
214 m²
Prezzo al m²:
2238 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
57.8 kwh/m²
Città:
Formello (RM)
Zona OMI:
D1 (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 1 settembre 2026

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina

A Formello proponiamo in vendita una villa trifamiliare caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente adatti a chi è alla ricerca di una soluzione comoda per la vita quotidiana, senza rinunciare agli spazi e alla tranquillità. Entrando nella proprietà veniamo accolti da una zona giorno di grande impatto, composta da un ampio salone, ambiente che grazie alla sua disposizione, può essere vissuto in maniera versatile e personalizzata a seconda delle proprie esigenze. Gli spazi sono ideali per creare una grande zona living, una sala da pranzo, una zona relax o anche un ambiente dedicato alla convivialità e alle occasioni in famiglia. La presenza di più ambienti comunicanti permette inoltre di mantenere una piacevole continuità tra le diverse zone della casa, creando un’atmosfera accogliente e funzionale. Sempre al piano troviamo una cucina abitabile, separata ma perfettamente collegata alla zona giorno, caratterizzata dalla presenza di una grande vetrata che dona luminosità all’ambiente e permette di vivere la cucina in modo ancora più piacevole. La metratura consente di organizzare comodamente sia la parte operativa sia una zona dedicata al tavolo da pranzo, rendendola un ambiente ideale per la quotidianità. Completa il piano un bagno e un comodo ripostiglio, indispensabile per mantenere ordine e funzionalità all’interno dell'abitazione. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, pensate per garantire privacy e tranquillità a tutta la famiglia. Una delle camere dispone di un bagno privato interno, una caratteristica particolarmente comoda e ricercata, mentre un secondo bagno serve le altre stanze. Due delle camere hanno inoltre accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno che permette di godere di un piacevole affaccio. La villa si distingue anche per i suoi spazi esterni, elemento di grande valore per chi desidera una casa con un vero spazio verde privato. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante sui lati della casa, facilmente sf[…]

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