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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formello a 169.000 € (cod.6611c8db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formello, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIALE REGINA ELENA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Proponiamo in vendita, nel cuore di Formello, in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal suggestivo centro storico e da tutti i principali servizi del paese, un appartamento completamente ristrutturato, situato all’interno di un caratteristico palazzo storico. L’immobile, posto al primo piano senza ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno con doccia. A completare la proprietà, un piano mansarda di proprietà, che offre un interessante spazio aggiuntivo e la possibilità di realizzare una terza camera da letto. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con rifacimento degli impianti elettrico e idrico, del bagno e dei pavimenti, realizzati in laminato effetto legno. Sono stati inoltre installati infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, pensati per garantire un maggiore comfort abitativo e un buon isolamento termico e acustico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in posizione centrale, all'interno di un contesto storico e caratteristico, con il vantaggio di disporre di spazi aggiuntivi e di un interessante potenziale di personalizzazione. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento
