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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formello in zona Le Rughe a 169.000 € (cod.660ee2c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.380 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rughe (+2,19%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
In posizione tranquilla e riservata, all’interno di un complesso residenziale chiuso posto al termine della strada, proponiamo in vendita appartamento al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile, ristrutturato nei primi anni 2000, si presenta in buono stato interno ed esterno. La soluzione è composta da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Una delle camere dispone inoltre di una cabina armadio e dell’accesso diretto al terrazzo, elemento ideale per vivere gli spazi esterni nella quotidianità. Completa la proprietà una corte condominiale con possibilità di parcheggio, oltre alla tranquillità e alla riservatezza garantite dalla posizione del complesso. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in una zona residenziale e tranquilla di Le Rughe, senza rinunciare alla comodità degli spazi e degli ambienti esterni
