Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 370.000 € (cod.660cce1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.370 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Formello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerveteri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento senza ascensore
L’immobile si trova nella prestigiosa zona residenziale di Castel de Ceveri, caratterizzata da un contesto riservato e sicuro con servizio di portineria e guardiania. La posizione garantisce un ambiente tranquillo a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, con ottimi collegamenti stradali e mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della Via Cassia Bis, che unisce la quiete della campagna alla praticità della città. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 130 mq. Al piano terra si trovano un ampio salone con grandi vetrate sul giardino, un termocamino a pellet, la cucina, la zona lavanderia, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano si trovano una seconda camera matrimoniale con terrazzo di circa 40 mq, una cameretta e un bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 26 mq .con accesso sia internamente che dall'esterno. L’immobile in ottime condizioni è dotato di infissi in PVC con doppio vetro termico, aria condizionata, travi in legno a vista, pavimenti in parquet e cotto, bagni con doccia, zanzariere e tende oscuranti. Completano la proprietà un giardino di circa 300 mq, due posti auto e una piccola corte esterna, ideale per un orto
