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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 749.000 € (cod.65feaf99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 749.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2496 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.145 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.475 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,16%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rughe (+2,03%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Formello
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con climatizzazione
In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita elegante villa singola di circa 300 mq, immersa in un parco privato di 3.000 mq arricchito da ulivi e splendida piscina. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, dove comfort, design ed efficienza energetica convivono in perfetto equilibrio. Situata in zona residenziale verdeggiante, a breve distanza dalla Cassia Bis, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e finiture di pregio. Distribuzione interna: Piano terra (circa 125 mq): importante soggiorno doppio con camino e grandi vetrate sul terrazzo panoramico, cucina abitabile all’americana in acciaio con soffitto a volta in legno massello, zona pranzo di rappresentanza, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in travertino. Piano primo mansardato: open space con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio. Piano seminterrato: sorprendentemente luminoso, con accesso diretto al giardino; ospita due camere matrimoniali ristrutturate, ciascuna con cabina armadio e bagno interno finestrato, ideale per ospiti o zona famiglia. Spazi esterni: Parco curato con ulivi, piscina privata 5,5 x 11 m, area relax e posti auto per 4 vetture. Dotazioni tecnologiche: Impianto fotovoltaico 15 kW Batterie di accumulo 30 kW Pompe di calore per riscaldamento e acqua calda Solare termico Colonnina di ricarica elettrica Proprietà con queste caratteristiche tecnologiche e di design sono rare sul mercato di zona. Non perdere l’opportunità di vivere nel futuro. Contattaci subito allo 069089110 per fissare un sopralluogo privato. NELL'ANNUNCIO SONO PRESENTI IMMAGINI MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER VALORIZZARE ALCUNI AMBIENTI
