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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 499.000 € (cod.65fe3bc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3118 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
3.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.140 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rughe (-0,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
ULTIMA VILLA DISPONIBILE - In via dell'ente, zona tranquilla e verdeggiante di Formello, a pochi minuti dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione di 160 mq su due livelli. Il piano terra ospita un soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da aperture che garantiscono luminosità e continuità con il portico e il giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto e due bagni. Il piano superiore offre la possibilità di ricavare altre due camere e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La villa sarà realizzata in con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico di 3kw integrato da batterie di accumulo da 5kw. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova costruzione, immersa nel verde ma perfettamente collegata. NELL'ANNUNCIO SONO PRESENTI IMMAGINI MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER VALORIZZARE ALCUNI AMBIENTI
