Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 749.000 € (cod.65f3a88a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 749.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2774 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 3.095 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.345 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione
Cassia, Nell’esclusivo comprensorio di Le Rughe, in Viale Europa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in buono stato di manutenzione, circondata da un curato parco privato con piscina, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità a pochi minuti da Roma. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Piano Terra: salone, due camere, bagno e zona lavanderia. Piano Primo: salone, cucina e sala da pranzo. Piano Secondo: tre camere da letto, doppi servizi, terrazzo. Completano la proprietà un magnifico parco privato con piscina, due posti auto scoperti e un box auto. La villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla riservatezza della posizione e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Una proprietà esclusiva, dove eleganza, comfort e privacy si incontrano in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona Cassia. Dilazione - Permute Rif. 3510O Tel. +39.06.86.92.18.93 Located in the exclusive Le Rughe estate on Viale Europa (Cassia area), we offer for sale a prestigious detached villa in good condition. It is surrounded by a well-kept private park featuring a swimming pool—an ideal setting for those seeking an oasis of tranquility just minutes from Rome. The property is spread over three levels, offering spacious, light-filled, and well-laid-out interiors. Ground Floor: living room, two bedrooms, bathroom, and laundry area. First Floor: living room, kitchen, and dining room. Second Floor: three bedrooms, two bathrooms, and a terrace. The property is complemented by a magnificent private park with a swimming pool, two uncovered parking spaces, and a garage. With its generous indoor and outdoor spaces, private setting, and proximity to key amenities and transport links, this villa is an ideal choice for large families or those seeking a distinguished residence. An exclusive property where elega[…]
