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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 480.000 € (cod.65f02e30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILVEIO) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.085 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.320 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Immersa nella quiete verde de Le Rughe, all’interno di una proprietà privata di circa 12.000 mq, parte pianeggiante e parte boschivo, villa unifamiliare di 270 mq, su tre livelli fuori terra, domina la valle del Cremera. L’abitazione, recentemente ristrutturata negli ambienti interni, si presenta in condizioni ottimali e offre la possibilità di suddivisione in più unità, grazie ai molteplici accessi che si aprono direttamente sul giardino. L’ingresso su ampio salone luminoso e accogliente, zona pranzo, cucina abitabile, quattro camere ben distribuite, tre bagni rifiniti con cura, taverna, terrazza che affaccia sul verde circostante e una serie di spazi di servizio. Ogni livello della villa mantiene un rapporto diretto con l’esterno che circonda la proprietà e rendendo l’intera superficie perfettamente fruibile. La posizione nella valle del Cremera, immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona, la privacy garantita dall’estensione del terreno e la qualità degli ambienti interni conferiscono unicità e versatilità a questa proprietà. Ti invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita! La nostra agenzia, presente sul territorio da oltre 30 anni, si distingue per professionalità, affidabilità e un servizio completo che ti accompagnerà fino al rogito notarile. La nostra priorità è offrirti un’assistenza trasparente e dedicata, offrendo tutte le garanzie necessarie per un acquisto sicuro. Richiedi tutte le garanzie e informazioni di cui hai bisogno: siamo qui per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni! Le foto, le planimetrie e la descrizione in generale, hanno un puro scopo informativo; non costituiscono quindi elementi contrattuali
