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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 1.490.000 € (cod.65f0276f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 1.490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.157 €/m² e
2.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.085 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.320 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage di recente costruzione
Cassia, Nell’esclusivo comprensorio di Le Rughe, in Viale Europa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in buono stato di manutenzione, circondata da un curato parco privato con piscina, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità a pochi minuti da Roma. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Piano Terra: salone, cucina, camera di servizio, lavanderia, due camere da letto e due bagni. Piano Primo: elegante salone di rappresentanza con affacci sul verde, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, tinello e bagno. Piano Secondo: cinque camere da letto, tre bagni e terrazzo. Completano la proprietà un magnifico parco privato con piscina, un’autorimessa di 127 mq, ideale per più autovetture o come spazio multifunzionale, e sei posti auto scoperti all’interno della proprietà. La villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla riservatezza della posizione e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Una proprietà esclusiva, dove eleganza, comfort e privacy si incontrano in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona Cassia. Dilazione - Permute Rif. 3509O Tel. +39.06.86.92.18.93 Located in the exclusive Le Rughe estate on Viale Europa (Cassia area), we offer for sale a prestigious detached villa in excellent condition. Surrounded by a well-manicured private park with a swimming pool, it is ideal for those seeking an oasis of tranquility just minutes from Rome. The property is spread over three levels, offering spacious, light-filled, and well-laid-out interiors. Ground Floor: living room, kitchen, staff room, laundry room, two bedrooms, and two bathrooms. First Floor: elegant formal living room overlooking the greenery, dining room, study, eat-in kitchen, breakfast room, and bathroom. Second Floor: five bedrooms, three bathrooms, and a terrace. The property is complemented by a magnificen[…]
