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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 579.000 € (cod.65ebcebd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 579.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.370 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rughe (-1,34%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina con garage
VIA DI BACCANELLO - VILLA UNIFAMILIARE CON TERRENO Formello - via di Baccanello,8 Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 250 mq distribuiti su due livelli, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità. L’immobile, già suddiviso catastalmente e urbanisticamente in due appartamenti con ingressi indipendenti, garantisce la massima flessibilità per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio abitativo separato ma connesso. Al piano terra (circa 125 mq) troviamo un accogliente salone con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, tre camere matrimoniali molto spaziose e doppi servizi, di cui uno in camera; completa questo livello un portico coperto di circa 20 mq, perfetto per pranzi e relax all’aperto. Il piano seminterrato, di circa 135 mq con tre lati fuori terra, è composto da un secondo salone arricchito da cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi, oltre a un’intercapedine e un comodo ripostiglio, offre ulteriore spazio abitativo indipendente. La villa dispone inoltre di un’autorimessa di 50 mq e si trova immersa in un parco privato di ben 10.000 mq, uno spazio unico e generoso che permette di vivere a contatto con la natura. È possibile ampliare l’immobile di ulteriori 30 mq con facilità, adattando gli spazi sia all’interno che all’esterno secondo le proprie esigenze, come ad esempio la realizzazione di una piscina. L’immobile è alimentato a GPL, dispone di un pozzo per l’irrigazione e dell’allaccio alla rete fognaria, garantendo tutti i comfort necessari. Presenta uno stato di manutenzione buono, con alcuni lavori di aggiornamento da effettuare, ideale per esprimere al massimo il proprio gusto personale. Questa villa rappresenta un’occasione rara per chi desidera abitare in una casa di grandi dimensioni, con ampi spazi interni ed esterni, assicurando privacy, versatilità e un forte potenziale di personalizzazione
