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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formello in zona Le Rughe a 119.000 € (cod.65ea2ffb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.575 €/m²) e per bivani (da 1.695 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.080 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con angolo cottura
L'immobile è situato in una posizione panoramica a Le Rughe, nelle immediate vicinanze di tre centri commerciali e di una scuola, garantendo comodità e servizi nelle vicinanze. La struttura si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un giardino di circa 100 mq e un posto auto in garage. Attualmente è occupato da un inquilino con contratto transitorio semestrale, a fronte di un canone mensile di 650 euro. Questa soluzione rappresenta un interessante investimento grazie alla sua ubicazione e al reddito garantito. La vicinanza alla Cassia, al Grande Raccordo Anulare e alla città di Roma consente di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura, sicurezza e qualità della vita, in uno dei contesti residenziali più apprezzati dell'area Nord della Capitale
