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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 360.000 € (cod.65dfce97)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.414 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.075 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 3.095 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.310 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PONTE MILVIO IMMOBILIARE S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Ponte Milvio Immobiliare propone in vendita in una zona residenziale tranquilla e ben servita, una villa bifamiliare edificata nel 1975, caratterizzata da ampie metrature, luminosità naturale e un giardino privato su due livelli, ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere tutto l’anno. L’immobile offre una solida struttura e un layout perfetto per creare una residenza moderna e funzionale secondo il proprio gusto. Distribuzione degli spazi Piano Primo - Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato con vasca e accesso diretto al terrazzo panoramico. - Secondo bagno finestrato con doccia. - Armadio a muro e ampia terrazza che regala piacevoli affacci sul verde. Piano Terra - Grande salone a pianta aperta, ideale per un’area living e zona pranzo. - Bagno di servizio. - Spaziosa cucina abitabile, con possibilità di isola centrale o ampia zona pranzo. - Ripostiglio/dispensa. Spazi esterni Il giardino privato a doppio livello, in parte pavimentato, è arricchito da un’area barbecue e offre la possibilità di realizzare zone relax, orto o piscina. Posti auto interni completano la proprietà. Dotazioni e comfort - Riscaldamento autonomo - Impianto di aria condizionata - Inferriate di sicurezza a protezione di tutte le aperture Punti di forza Grande potenziale di ristrutturazione: spazi ampi e ben distribuiti per personalizzare ogni ambiente. Posizione strategica: contesto residenziale silenzioso ma vicino ai principali servizi e collegamenti. Giardino vivibile tutto l’anno, ideale per famiglie e per chi ama la convivialità. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una dimora su misura, combinando il fascino di una costruzione solida con la libertà di definire finiture e stile
