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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 745.000 € (cod.65ce119c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IMMOBILVEIO) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PORCINETA - LA BANDITA - CASTELLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione
FORMELLO - VALLE DEL SORBO - ESCLUSIVA PROPRIETA'DI 350 MQ Proprietà esclusiva nella Valle del Sorbo tra Formello e Campagnano, composta da casale esclusivo di 350 mq coperti circondato da un ampio giardino molto curato e terreno di proprietà di circa 2 ettari. Il casale è stato ristrutturato di recente con affaccio panoramico in direzione del Santuario Adatta a chi desidera una residenza di lusso immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi; allo stesso tempo la struttura e la posizione la rendono ideale per attività ricettive di charme. L'immobile è composto da: ampio ingresso, salone triplo con camino, zona living/pranzo, spaziosa cucina abitabile, bagno ospiti, 3 camere matrimoniali con bagno en suite, 2 camere singole, uno studio e un ulteriore bagno. L'iimmobile è munito di impianto fotovoltaico 15 kw per compensazione consumi e restituzione in rete. Le foto, le planimetrie e la descrizione in generale, hanno un puro scopo informativo; non costituiscono quindi elementi contrattuali. La nostra agenzia ha maturato lunga esperienza, nota per la professionalità e competenza dei propri rappresentanti. Presente da 30 anni nella zona, fornisce assistenza completa alle parti fino alla conclusione della compravendita
