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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 1.300.000 € (cod.65bbbf3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
492 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.135 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.395 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bovi RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione
Cassia, esclusiva proprietà in vendita situata su una suggestiva collina a soli 25 km dal centro di Roma. La Tenuta è un’elegante proprietà risalente al 1955, recentemente ristrutturata con la massima attenzione ai dettagli. Questo immobile riesce a coniugare modernità e tradizione, mantenendo intatto il suo fascino originale. Le caratteristiche distintive includono un ampio salone decorato con affreschi che offrono una vista panoramica sulle bellezze romane. Le sette camere, presentano uno stile classico, che richiama l’atmosfera della campagna circostante, creando un ambiente accogliente e raffinato. A completare la proprietà, una piscina circondata da un rigoglioso verde e un’ampia veranda, ideale per ospitare cene, eventi o feste private, con una vista incantevole su un uliveto. Questa tenuta rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dalla vivace capitale, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza della natura. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Dilazioni - Permute. Rif. 3419PA - Tel. 0689561524 Cassia, an exclusive property for sale located on a picturesque hill just 25 km from the center of Rome. This elegant room, reminiscent of 1955, has recently been restructured with meticulous attention to details. Riesce a coniugare con Successo modernità e tradizione, preserving il suo original fascino. Thanks to its pre-existing characteristics, it shows the spacious, fresh air, which offers a panoramic view of the beauty of Rome. The set of bed rooms presents a classic style that evokes the atmosphere of the circus countryside, creating a cozy and refined atmosphere. The property boasts a swimming pool surrounded by lush vegetation and a spacious terrace, ideal for enjoying a beautiful setting, even for a private party, with stunning views of the garden. This property represents an unmissable opportunity for those who wish to live in an exclusive setting, just steps from the vibrant capital, without sacrificing tranqui[…]
