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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 450.000 € (cod.65b23f55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RE/MAX House Dream) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2830 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.411 €/m² e
2.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX House Dream
Viale Giulio Agricola, 23/31, Viale Giulio Agricola, 23/31, 00174, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
In una delle zone più verdi e tranquille di Formello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa in un ampio giardino di circa 900 mq, perfettamente curato e arricchito da ulivi e piante, ed con impianto di irrigazione automatizzato. La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico che collegano comodamente Formello con Roma e le aree limitrofe. A breve distanza si trovano scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e ogni genere di servizio utile alla vita quotidiana. La vicinanza alla Cassia Bis permette un rapido collegamento con la Capitale. La villa si sviluppa su due livelli e accoglie con un luminoso salone dotato di camino e stufa a pellet, ideale per le serate invernali, che si apre su una cucina spaziosa con comoda dispensa. Sempre al piano terra si trovano una camera da letto e un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno, un pratico ripostiglio nel sottotetto. Gli ambienti sono ben distribuiti, e finiture curate e una divisione degli spazi pensata per il massimo comfort familiare. Il sistema di riscaldamento è autonomo, ogni piano è dotato di termostato indipendente per una gestione ottimale della temperatura; inoltre è presente un locale tecnico con caldaia, perfettamente integrato nella struttura che garantisce un'elevata efficienza e bassi consumi. Il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento su quasi tutta la casa, mentre il bagno dispone di un riscaldamento dedicato. Grande attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e alla sicurezza: la villa è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kW, infissi in PVC doppio vetro effetto legno con grate di sicurezza, predisposizione per l'impianto di videosorveglianza esterna, impianto d'allarme e videocitofono. Completano la proprietà l'illuminazione esterna con lampioni, cancello carrabile automatico e cancello pedonale. La fornitura del gas è garantita da un bombolone interrato, utilizzato per la cucina e l'acqua calda sanitaria Questa villa è la soluzione[…]
