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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 450.000 € (cod.65b065c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.433 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 3.090 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con termocondizionamento con cantina con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
VIA DELLA SELVIATA - VILLA SINGOLA CON GIARDINO Formello - Via della Selviata Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 200 mq, situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla "Cassia Bis". La proprietà, moderna e divisibile, ha beneficiato delle agevolazioni dell’eco-bonus, valorizzando comfort ed efficienza energetica. Al piano terra, accogliente ingresso conduce a un ampio salone luminoso, una camera matrimoniale con bagno privato ad alta privacy, una cameretta aggiuntiva, un secondo bagno e due balconi vivibili. È inoltre presente la predisposizione per la cucina, che potrà essere progettata secondo le esigenze dell’acquirente. Al piano seminterrato, sbancato su tre lati per garantire la massima luminosità, troviamo un grande salone con cucina a vista e camino, perfetto per momenti conviviali; una camera da letto, un ulteriore bagno funzionale e un pratico ripostiglio. La villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per godersi il verde in totale riservatezza, oltre a un’area pavimentata di 80 mq che può ospitare momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da pompa di calore da 6 KW, con impianto di climatizzazione caldo-freddo per la massima comodità tutto l’anno. Sono installate persiane antiintrusione e cappotto termico, a garanzia di sicurezza e isolamento energetico. Completano i servizi l’allaccio alla fogna comunale, l’acqua comunale e un pozzo esclusivo per l’irrigazione, che permette di mantenere il giardino sempre rigoglioso e curato. L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi; la sua distribuzione interna e le finiture ne enfatizzano la qualità e la funzionalit
