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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 450.000 € (cod.659fba55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.507 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.125 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 3.200 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.400 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Villa spaziosa e raffinata a Le Rughe, nel Centro Residenziale privato “Casal dei Pini” con guardiania H24. Si tratta di una villa di circa 300 mq, sviluppata su due livelli fuori terra, circondata da un curatissimo giardino di 250 mq. La distribuzione interna consente di ricavare: un ingresso elegante, un ampio salone, una cucina abitabile, una zona pranzo, uno studio, un bagno, ideali per vivere e lavorare in totale comfort. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. L’immobile si trova in una posizione tranquilla e riservata, a poca distanza dall’ingresso di Casal dei Pini e dall’area commerciale, ma allo stesso tempo in una zona defilata e silenziosa, perfetta per chi cerca relax e privacy. Le rifiniture interne sono di altissima qualità, gli impianti sono di ultima generazione e la cura con cui questa casa è stata mantenuta nel tempo rappresenta un valore aggiunto. Inoltre, grazie alla distribuzione interna e ai doppi accessi carrabile e pedonale, è possibile suddividere la proprietà in due unità abitative indipendenti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo, anche come investimento o soluzione multi-generazionale. Se desideri vivere in una casa elegante, funzionale e in una posizione strategica, questa villa potrebbe essere la scelta giusta. Ti invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita! La nostra agenzia, presente sul territorio da oltre 30 anni, si distingue per professionalità, affidabilità e un servizio completo che ti accompagnerà fino al rogito notarile. La nostra priorità è offrirti un’assistenza trasparente e dedicata, offrendo tutte le garanzie necessarie per un acquisto sicuro. Richiedi tutte le garanzie e informazioni di cui hai bisogno: siamo qui per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni! Le foto, le planimetrie e la descrizione in generale, hanno un puro scopo informativo; non costituiscono quindi elementi contrattuali
