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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formello a 179.000 € (cod.65921996)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formello, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIALE REGINA ELENA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
A Formello, in via della Cappella, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq posto al piano terra, in condominio. L’ingresso si apre su una zona giorno con cucina a vista, funzionale e accogliente, collegata direttamente al terrazzo tramite porta finestra, uno spazio esterno vivibile ideale per momenti all’aperto. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una seconda stanza e un bagno finestrato dotato di vasca. La soluzione si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata ed è inserita in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, vicino ai principali servizi, adatta anche come investimento. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Sono presenti spese condominiali di circa 70 euro al mese
