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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 425.000 € (cod.65796397)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 3.075 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.365 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rughe (-0,83%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con balcone
Formello Le Rughe, in posizione dominante e riservata, elegante villa divisibile in due unità indipendenti, ristrutturata e rifinita con materiali di pregio. La metratura si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 220mq. Dal giardino si ha accesso sia al piano S.I, già predisposto per un appartamento con ingresso indipendente, sia all'abitazione principale. salone con camino, cucina, lavanderia, camera matrimoniale con servizio interno, altro servizio. Questo piano può essere utilizzato sia per un piccolo nucleo familiare, sia come appartamento per il personale di servizio. Ha accesso indipendente dal giardino, ed è collegato internamente all'abitazione principale. PT: salone con accesso al giardino; cucina di ampia metratura con camino e con terrazzo per la zona pranzo; giardino d'inverno con accesso dal salone, terrazzino coperto. P1: 2 camere di cui una con con servizio interno e terrazzino coperto, altro servizio e altra camera. Attualmente la terza camera è adibita a cabina armadio, con la possibilità di essere ripristinata semplicemente riaprendo una porta. Pavimenti in cotto e parquet di teack, infissi con doppi vetri rifiniti in legno., serrande elettriche, sanitari sospesi. Scale interne in marmo grigio, predisposizione per impianto di allarme e impianto di climatizzazione
