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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 268.000 € (cod.6578e098)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1887 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIALE REGINA ELENA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo con cortile
Situata in posizione privilegiata a Formello, a ridosso del centro storico e inserita in un contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita un’incantevole villa unifamiliare di circa 142 mq, disposta su un unico livello e circondata da un ampio giardino privato. Percorrendo il viale d’ingresso immerso nel verde, si accede alla proprietà attraverso un piacevole patio che introduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente salone con camino e una cucina abitabile e funzionale. La zona notte ospita tre camere da letto e un servizio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in parquet e ceramica, armadiatura a muro, riscaldamento autonomo e impianto di allarme. All’esterno, il giardino offre alberi da frutto e alberature ad alto fusto, garantendo privacy e un’atmosfera rilassante. L’irrigazione è assicurata da un pozzo privato a servizio della proprietà. Completano la proprietà due posti auto. La villa si trova a circa 30 minuti da Roma, in un borgo dove storia, natura e tranquillità si fondono armoniosamente. Il centro storico, la Via Francigena, lo storico Palazzo Chigi e il Parco Regionale di Veio rendono il contesto particolarmente suggestivo, ideale per escursioni a piedi o in bicicletta tra paesaggi ricchi di fascino e testimonianze che spaziano dall’epoca etrusca al Rinascimento. La posizione è strategica anche per la vicinanza ai principali servizi: scuole (anche internazionali), uffici pubblici, esercizi commerciali, l’Ospedale Sant’Andrea e la stazione Olgiata (linea FL3). Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, nel verde, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
