Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formello a 209.000 € (cod.6578d3fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formello, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.653 €/m² e
2.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Formello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
ZONA ALBERETO - APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE Formello - Via Giuseppe Impastato,17 Proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, in condizioni pari al nuovo, con una superficie completamente residenziale di 80 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un’ottima distribuzione degli spazi e un comfort abitativo ideale. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con cucina semi abitabile e un bagno, oltre a un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al secondo piano si colloca una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, una seconda camera da letto con balcone e bagno. L’appartamento gode di un’esposizione doppia, a sud e a nord, che garantisce luminosità e un clima interno equilibrato durante tutto l’anno. Completa la proprietà un posto auto privato, elemento di grande comodità. La zona è strategica, con tutti i servizi principali facilmente raggiungibili, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. Le spese condominiali ammontano a circa 75 euro trimestrali e comprendono la manutenzione ordinaria del condominio e l’illuminazione delle parti comuni. Un’opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto moderno, funzionale e ben servito
