L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Formello a 780.000 € (cod.656f7712)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 780.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2228 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.155 €/m² e 2.323 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PORCINETA - LA BANDITA - CASTELLI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

•  Sito Istituzionale: Formello
•  Wikipedia: Formello
•  Mercato Immobiliare a Formello
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Le Rughe
•  Mercato Immobiliare in zona Le Rughe