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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 499.000 € (cod.6562ec53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
1.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIALE REGINA ELENA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HIGH PERFORMANCE HOUSE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Scopri questa affascinante villa situata in una strada riservata nel verde di Formello centro, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy ma ama comunque la comodità dei servizi. Con una superficie di 220 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze e possibilità di frazionamento in più unità immobiliari. Il grande portico e il giardino perimetrale su tre lati sono ideali per godere di momenti all'aperto in relax o in convivialità. Al piano terra troviamo un comodo ingresso che ci conduce al luminoso salone doppio con affaccio sul portico e sul giardino, creando un'atmosfera accogliente, una grande cucina abitabile dotata di camino e accesso agli esterni, e un piccolo servizio. Al piano superiore, accessibile tramite comoda scala in legno troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali, due delle quali si affacciano su un grande terrazzo abitabile, ideale per godere del sole e della vista sul verde circostante, un comodo ripostiglio con finestra, un ampio servizio. Quadrupla esposizione, riscaldamento autonomo e climatizzazione, vano caldaia, affacci nel verde, e una posizione strategica rendono questo immobile una vera opportunità. Completa la proprietà un comodo box di 20 MQ Prezzo richiesto: €499.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
