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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 450.000 € (cod.655e24e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2830 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento
In una delle zone più verdi e tranquille di Formello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa in un ampio giardino di circa 900 mq, perfettamente curato e arricchito da ulivi e piante, ed con impianto di irrigazione automatizzato. La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico che collegano comodamente Formello con Roma e le aree limitrofe. A breve distanza si trovano scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e ogni genere di servizio utile alla vita quotidiana. La vicinanza alla Cassia Bis permette un rapido collegamento con la Capitale. La villa si sviluppa su due livelli e accoglie con un luminoso salone dotato di camino e stufa a pellet, ideale per le serate invernali, che si apre su una cucina spaziosa con comoda dispensa. Sempre al piano terra si trovano una camera da letto e un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno, un pratico ripostiglio nel sottotetto. Gli ambienti sono ben distribuiti, e finiture curate e una divisione degli spazi pensata per il massimo comfort familiare. Il sistema di riscaldamento è autonomo, ogni piano è dotato di termostato indipendente per una gestione ottimale della temperatura; inoltre è presente un locale tecnico con caldaia, perfettamente integrato nella struttura che garantisce un'elevata efficienza e bassi consumi. Il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento su quasi tutta la casa, mentre il bagno dispone di un riscaldamento dedicato. Grande attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e alla sicurezza: la villa è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kW, infissi in PVC doppio vetro effetto legno con grate di sicurezza, predisposizione per l'impianto di videosorveglianza esterna, impianto d'allarme e videocitofono. Completano la proprietà l'illuminazione esterna con lampioni, cancello carrabile automatico e cancello pedonale. La fornitura del gas è garantita da un bombolone interrato, utilizzato per la cucina e l'acqua calda sanitaria Questa villa è la soluzione[…]
