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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 370.000 € (cod.655744ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2846 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.198 €/m² e 2.530 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 3.135 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2846 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Formello (RM)
Aggiornato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Cassia Olgiata Via Cassia, 1173

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore

L’immobile si trova nella prestigiosa zona residenziale di Castel de Ceveri, caratterizzata da un contesto riservato e sicuro con servizio di portineria e guardiania. La posizione garantisce un ambiente tranquillo a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, con ottimi collegamenti stradali e mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della Via Cassia Bis, che unisce la quiete della campagna alla praticità della città. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 130 mq. Al piano terra si trovano un ampio salone con grandi vetrate sul giardino, un termocamino a pellet, la cucina, la zona lavanderia, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano si trovano una seconda camera matrimoniale con terrazzo di circa 40 mq, una cameretta e un bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 26 mq .con accesso sia internamente che dall'esterno. L’immobile in ottime condizioni è dotato di infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, travi in legno a vista, pavimenti in parquet e cotto, bagni con doccia, zanzariere, tende oscuranti e impianto d’allarme. Completano la proprietà un giardino di circa 300 mq, due posti auto e una piccola corte esterna, ideale per un orto

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  • idealista.it

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