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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 379.000 € (cod.654e0381)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.423 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.055 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 3.130 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Evolution
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Questa villa singola si trova in una posizione privilegiata a Formello, precisamente in Via di Baccanello, un'area residenziale tranquilla e immersa nel verde. L'abitazione si sviluppa su un unico livello, con una superficie interna di 220 mq, offrendo una soluzione spaziosa e comoda, adatta a famiglie che desiderano un ambiente confortevole e ben organizzato. L'interno della villa è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, grazie all'esposizione su tutti e quattro i lati che permette alla luce naturale di entrare in ogni stanza. Il soggiorno è spazioso, ideale per accogliere gli ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia, e si collega direttamente alla cucina abitabile, perfetta per cene conviviali. La villa dispone di tre camere da letto molto ampie, ognuna delle quali offre ampio spazio per armadi e mobili. Le camere sono ben distinte, garantendo privacy e comfort. I due bagni sono rifiniti con materiali di qualità; il bagno principale è particolarmente suggestivo, con una superficie di ben 15 mq e dotato di una lussuosa vasca idromassaggio, creando un angolo di relax ideale per il benessere quotidiano. Il giardino, di 2200 mq, è molto comodo e ben curato, offrendo ampi spazi esterni dove poter godere della tranquillità e della privacy. La zona verde è perfetta per attività all'aperto, come giochi per bambini, cene in giardino o semplicemente per passeggiate nel verde. Grazie alla sua ampiezza, c'è anche la possibilità di realizzare una piscina o altri comfort all'aperto. L'esposizione su tutti e quattro i lati della villa garantisce una ventilazione naturale e una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata. La casa è in buono stato di manutenzione, pronta per essere abitata senza la necessità di interventi significativi. In sintesi, questa villa a Formello in Via di Baccanello è una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, ben distribuita e circondata dalla natura, senza rinunciare alla comodità e alla qualità degli spazi interni
