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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 369.000 € (cod.6534bdca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.846 €/m² e
3.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DEI CEVERI - LE DUE TORRI - LA SELVOTTA - PRATO LA CORTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
In posizione estremamente panoramica e riservata, immersa nel verde e lontana da contesti caotici, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova realizzazione, circondata da circa 1.700 mq di giardino privato, pensata per chi desidera privacy, comfort e una forte connessione con l’ambiente naturale. L’immobile, attualmente allo stato grezzo strutturale in cemento armato, verrà consegnato finito “chiavi in mano”, con materiali e soluzioni costruttive di alto livello. La superficie abitativa prevista è di circa 100 mq, razionalmente distribuiti in un’ampia zona giorno con salone e angolo cottura, due camere da letto e bagno, con ambienti luminosi e perfettamente fruibili. Uno degli elementi distintivi del progetto è l’architettura contemporanea, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono massima luminosità naturale e una continuità visiva tra interno ed esterno. L’esposizione è ottimale e valorizza il panorama circostante in ogni momento della giornata. La copertura sarà realizzata come tetto giardino, una soluzione di grande pregio estetico e funzionale, che contribuisce al comfort abitativo e all’elevata efficienza energetica dell’immobile, prevista in È inoltre prevista la possibilità di ampliare la zona giorno attraverso la realizzazione di una serra solare pari al 30%, per circa 30 mq aggiuntivi, consentendo di arrivare fino a 80 mq complessivi di area living. Un’opportunità ideale per chi desidera spazi ancora più ampi e scenografici, mantenendo un elevato standard di sostenibilità. La struttura è stata concepita fin dall’origine per un futuro ampliamento in elevazione: acquistando cubatura aggiuntiva sarà possibile realizzare una villa di rappresentanza di grande valore architettonico e patrimoniale. Questo rende la proprietà non solo una soluzione abitativa di alto livello, ma anche un investimento strategico, con ampi margini di rivalutazione nel tempo. Una proposta unica per chi cerca una residenza esclusiva, personalizzabile e con un potenziale di crescita significativo, in una delle p[…]
