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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 369.000 € (cod.6534bdca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.860 €/m² e
3.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DEI CEVERI - LE DUE TORRI - LA SELVOTTA - PRATO LA CORTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
In posizione estremamente panoramica e riservata, immersa nel verde e lontana da contesti caotici, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova realizzazione, circondata da circa 1.700 mq di giardino privato, pensata per chi desidera privacy, comfort e una forte connessione con l’ambiente naturale. L’immobile, attualmente allo stato grezzo strutturale in cemento armato, verrà consegnato finito “chiavi in mano”, con materiali e soluzioni costruttive di alto livello. La superficie abitativa prevista è di circa 100 mq, razionalmente distribuiti in un’ampia zona giorno con salone e angolo cottura, due camere da letto e bagno, con ambienti luminosi e perfettamente fruibili. Uno degli elementi distintivi del progetto è l’architettura contemporanea, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono massima luminosità naturale e una continuità visiva tra interno ed esterno. L’esposizione è ottimale e valorizza il panorama circostante in ogni momento della giornata. La copertura sarà realizzata come tetto giardino, una soluzione di grande pregio estetico e funzionale, che contribuisce al comfort abitativo e all’elevata efficienza energetica dell’immobile, prevista in Una proposta unica per chi cerca una residenza esclusiva, personalizzabile e con un potenziale di crescita significativo, in una delle posizioni più suggestive e riservate della zona
