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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formello in zona Le Rughe a 370.000 € (cod.6531f219)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.677 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.955 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente costruzione
La Tempocasa di Formello propone in vendita nel cuore delle Rughe, precisamente in viale America, un appartamento su due livelli, con giardino e garage doppio. L'immobile consente di raggiungere comodamente i principali servizi ed è ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alle esigenze quotidiane. Il piano terra si apre su un accogliente salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina funzionale e da un pratico ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben dimensionate, due bagni e due terrazzi che garantiscono luminosità e piacevoli affacci esterni. La proprietà si presenta in buone condizioni interne, subito abitabile ed è completata da un un giardino privato di circa 100 mq, in parte pavimentato, oltre a due garage che assicurano comfort e praticità. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e una posizione comoda in uno dei contesti residenziali più richiesti di Formello. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita
