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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 1.300.000 € (cod.6505af62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpes Case Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cortile
Presentiamo una magnifica Villa Unifamiliare in posizione dominante, a pochi minuti dal centro di Formello e con accesso diretto all'oasi naturalistica della Valle del Sorbo. Un'opportunità immobiliare irripetibile attende chi cerca l'eleganza discreta, la tranquillità della natura e la vicinanza a Roma. Dettagli che Fanno la Differenza Posizione Iper-Esclusiva: L'immobile gode di una vista panoramica impareggiabile che spazia sul verde incontaminato con vista fino ai Castelli Romani e la bellezza di Roma. Parco Secolare: La proprietà è incastonata in un curatissimo parco piantumato con alberi centenari, un vero polmone verde privato. Architettura e Design: Ristrutturazione di altissimo livello con materiali di pregio. Le ampie vetrate panoramiche sono l'elemento distintivo che fondono gli interni con la natura circostante, garantendo una luminosità eccezionale. Travi in legno a vista e un imponente Salone Triplo con camino creano un'atmosfera calda e sofisticata. La Disposizione Interna: Comfort e Stile su Tre Livelli Piano Terra (Zona Giorno di Rappresentanza): Due Saloni entrambi con camino e soffitti in legno. Cucina Abitabile. Due Camere doppie con servizio privato. Doppi servizi. Accesso diretto al grande patio attrezzato con barbecue e alla piscina fuori terra, perfetti per l'intrattenimento all'aperto. Primo Piano (Zona Notte Principale): due camere matrimoniali una cameretta . Tutte con accesso a un terrazzo a livello panoramico. Servizio. Piano sala hobby livello giardino (Il Valore Aggiunto): Sala Hobby versatile e spaziosa e molto luminosa, possibilità di creare un'altra cucina lavanderia luminosa con ampio affaccio sul giardino ed ampio ripostiglio. Due Appartamenti Indipendenti (attualmente per locati con contratto uso transitorio) con potenzialità di rendita o ulteriori spazi per la famiglia. Entrambi gli appartamenti hanno accesso indipendente direttamente dal giardino. Così composti: Soggiorno con camino con cucina a vista ampia camera da letto servizio ampio ripostiglio. Un Investimento […]
