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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 799.000 € (cod.65008600)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 799.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3196 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DEI CEVERI - LE DUE TORRI - LA SELVOTTA - PRATO LA CORTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Formello
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento
Rif: ger - Scopri il massimo del lusso, dell’eleganza e dell’innovazione in questa prestigiosa villa moderna in posizione esclusiva e dominante. Circa 250 mq di pura raffinatezza distribuiti su due livelli, progettati per offrire comfort, efficienza e uno stile senza compromessi. Immergiti nel relax con la spettacolare piscina Infinity a sfioro, impreziosita da una cascata e un idromassaggio, il luogo ideale per momenti di assoluto benessere. All’interno, un luminoso soggiorno al piano terra si apre grazie a infissi METRA scorrevoli con tripla camera, collegandosi direttamente all’ampio terrazzo e alla piscina, creando un ambiente elegante e arioso. La cucina Veneta Cucine a vista, completa di dispensa e zona lavanderia, invita a momenti conviviali e di design. La zona notte al piano terra comprende una camera matrimoniale con vista panoramica, una seconda camera con accesso diretto al giardino, due bagni, una cabina armadio e una camera al livello inferiore, perfetta come spazio ospiti o zona relax. Il soggiorno doppio al livello inferiore, con cucina a vista, offre ulteriori spazi di convivialità e comfort. Il giardino di circa 600 mq, curato nei minimi dettagli, accoglie un atrio con 4 posti auto, incluso uno coperto con stazione di ricarica per veicoli elettrici. La pergotenda motorizzata e illuminata davanti alla piscina crea l’ambiente ideale per l’aperitivo o il relax sotto le stelle. Tutta l’illuminazione, interna ed esterna, è gestibile tramite sistema Wi-Fi, garantendo un controllo smart e senza stress. La villa è costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica (classe A4) e dotata di sistemi all’avanguardia: domotica, cappotto termico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici da 7,2 kW con batteria di accumulo da 5 kW, climatizzazione con quattro condizionatori caldo/freddo e tende telecomandate. Questa proprietà rappresenta l’incarnazione del comfort, dell’innovazione e del design in un contesto esclusivo. Non perdere l’occasione di viverla: contattac[…]
