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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 490.000 € (cod.65006f2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.392 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.055 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 3.130 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Formello - via di Grottefranca In posizione alta e dominante, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare di 300 mq ca con giardino privato di 450 mq ca. La villa, recentemente ristrutturata, si presenta in ottimo stato ed è disposta su due livelli. Al piano terra: Ingresso, salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, veranda di 40 mq ca e portico. Al piano primo: Disimpegno, due camere matrimoniali, camera da letto, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio, due terrazzi. Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a GPL. Allaccio in fogna comunale
