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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 649.000 € (cod.64fdc93f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.098 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.055 €/m²) e per casali (da 800 €/m² a 2.280 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Formello
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Rif: carip - Immerso nel verde e nella quiete delle campagne di Formello, a pochi minuti dalla Cassia Bis e da Roma, la Tempocasa di Formello propone in vendita un autentico ex casale dell’Ente Maremma: una proprietà rara, capace di coniugare fascino storico, ampi spazi e una posizione privilegiata. Il complesso si sviluppa su circa 480 mq di superficie coperta, circondato da 3 ettari e mezzo di terreno che offrono privacy, panorama e una vista aperta sulla campagna circostante. La posizione, facilmente accessibile ma riservata, rende l’immobile ideale sia per la realizzazione di una residenza di pregio o villa padronale, sia per la creazione di una struttura ricettiva o per eventi. Attualmente la proprietà necessita di una ristrutturazione totale ma rappresenta un’opportunità rara per chi desidera valorizzare un bene storico e personalizzarlo integralmente secondo il proprio progetto di vita o d’impresa. Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento
