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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 640.000 € (cod.64fa7b89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PORCINETA - LA BANDITA - CASTELLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
Splendida villa con vista panoramica A pochi minuti dal centro di Formello, nella parte alta del paese con vista panoramica ed accesso diretto sulla Valle del Sorbo, oasi naturale a pochi km da Roma, proponiamo in vendita una Villa unifamiliare finemente ristrutturata , circondata da giardino di circa 1500 mq. 300 mq suddivisi su tre livelli, progettati e ristrutturati con materiali di pregio rendono la Villa ideale per chi desidera immergersi nella natura, ma non rinunciare a confort ed eleganza. Al piano terra, la luminosa zona living con grande camino in pietra, è collegata all’ ampia terrazza a livello con accesso diretto al giardino , grande cucina a vista abitabile in legno e pietra e bagno di servizio. Al primo piano tre camere da letto, una con affaccio laterale, una con terrazza , entrambe con servizio condiviso, mentre la camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazza panoramica sulla valle del Sorbo, luogo di silenzio, pace e relax. Al piano inferiore si trova invece la zona wellness spa, con sauna, jacuzzi e servizio con ampie vetrate immerse nella natura circostante, con accesso diretto all'esterno. L’utilizzo sapiente ed equilibrato dei materiali come legno, pietra e cemento e le ampie vetrate rendono la Villa unica nel suo genere, ricca di charme e raffinatezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
