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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 630.000 € (cod.64f87d24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 3.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Viale Canada - Le Rughe. In contesto signorile nel verde e di facile accessibilità, proponiamo in vendita una splendida villa angolare con posizione privilegiata ed esposizione aperta ed indipendente. L'immobile ha una metratura interna di circa 300 mq distribuiti su due livelli completata da un giardino con bosco di proprietà, una comoda veranda con accesso diretto ad esso. Al piano terra troviamo una cucina tinello, un soggiorno, un salotto con camino, tre camere da letto e tre bagni, al primo piano dal quale si accede con una comoda scala troviamo due ampie camere da letto, un bagno e una terrazza abitabile che affaccia interamente sulla proprietà. Nelle immediate vicinanze della proprietà, sono presenti servizi primari come scuole, supermarcati, mezzi di trasporto e strada ad alto scorrimento. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva
