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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 575.000 € (cod.64ee5363)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 575.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.330 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Via Le Rughe - Formello. In contesto tranquillo ed immerso nel verde, curiamo la vendita di una villa singola con una metratura interna di circa 300 mq su due livelli e circondata da un ampio giardino di circa 800 mq. Al piano terra è presente cucina, soggiorno, salotto con caminetto, tre camere, tre servizi ed un portico in legno parzialmente coperto dove trascorrere le calde giornate; al primo piano invece, al quale si accede con una scala a chiocciola, sono presenti ulteriori due camere, un servizio e un terrazzo con vista panoramica. La villa si trova nelle vicinanze di tutti i tipi di servizio
