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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 560.000 € (cod.64e2e070)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con caminetto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
A Formello, in posizione estremamente riservata, Coldwell Banker Barbera Group propone Villa di circa 320 mq su due livelli che presenta due unità abitative complete, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere attigui, ma che vogliono conservare spazi distinti e autonomi. Al piano terra è infatti presente un ampio salone con camino artistico, una cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e porticato. Al primo piano troviamo nuovamente un ampio salone con camino, una cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, e un terrazzo. Completa la proprietà un ampio giardino e area boschiva di oltre 2.000 mq. *** Coldwell Banker da oltre un secolo è il riferimento per chi vuole comprare o vendere casa, leader mondiale nel settore dal 1906. Presente in 41 Paesi al mondo, con più di 3.000 uffici e 100.000 agenti. Barbera Group è la prima agenzia in Italia affiliata a Coldwell Banker Italy. Il team è formato esclusivamente da agenti immobiliari con una solida esperienza sia a livello nazionale che internazionale
