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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 490.000 € (cod.64e2c593)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3161 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.720 €/m² e
2.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Tempocasa di Formello propone in vendita in via della Selviata, una delle zone più tranquille e residenziali di Formello, una villa unifamiliare di circa 155 mq, disposta su due livelli fuori terra, circondata da un giardino privato di circa 500 mq. Al piano terra, abbiamo un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile, un bagno di servizio e una camera da letto matrimoniale. Il primo piano è composto da due camere da letto e un ulteriore bagno. Completa l'immobile un giardino di circa 500 mq. L'immobile è dotato di pompa di calore, 3 kw di fotovoltaico e predisposizione per l'aria condizionata. Specifichiamo che l'immobile ha la possibilità di diventare COMPLETAMENTE AUTONOMO dal punto di vista energetico. Situata in posizione riservata ma comoda per raggiungere la Cassia Bis, la villa è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti con Roma
