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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 470.000 € (cod.64ca2cf3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.335 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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Villa in vendita di 230 mq a €470.000 (rif. 15/2025)
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Villa in vendita di 230 mq a €470.000 (rif. 15/2025)
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Villa in vendita di 230 mq a €470.000 (rif. 15/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cassia Olgiata Via Cassia, 1173
DESCRIZIONE
con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Le Rughe - Deliziosa villa circa 230 mq fuori terra disposta su tre livelli così composti: al piano terra salone, cucina a vista, bagno; al primo piano salone con camino e una camera; al secondo piano due camere, cameretta, un bagno. Completano la proprietà due giardini pavimentati di circa 250 mq. L'immobile è dotato di parquet nelle camere e nel salone al primo piano, infissi in legno. La villa è situata in una zona residenziale e ben servita, adiacente ai centri commerciali, supermercati, uffici postali, nonchè alla Cassia Bis per raggiungere facilmente qualsiasi quartiere della citt
