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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 780.000 € (cod.64b6b632)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILVEIO) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.325 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Villa unifamiliare di prestigio con vista su Roma – Le Rughe, Complesso Residenziale esclusivo. All’interno di un elegante complesso privato con servizio di guardiania H24, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: prestigiosa villa unifamiliare in posizione dominante, immersa nel verde e con vista panoramica sulla Capitale. La proprietà sviluppa 240 mq su due livelli fuori terra e si distingue per il suo stile architettonico ispirato ai casali romani, perfettamente integrato nel paesaggio naturale circostante. Il giardino privato di circa 2.000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da alberi ad alto fusto, garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi all’aperto. La distribuzione interna consente di ricavare: al Piano Terra troviamo l’ingresso, luminosissimo, soggiorno con ampie vetrate, cucina abitabile, zona lavanderia/stireria, bagno di servizio e locali cantina; al Primo Piano si trova un secondo ingresso, quattro camere da letto, due bagni, soppalco e una splendida terrazza panoramica da cui godere tramonti mozzafiato. L’immobile è dotato inoltre di una dependance indipendente di circa 35 mq, ideale per ospiti o personale di servizio; quattro posti auto coperti da un carpot. La villa ha finiture di pregio, infissi artigianali, grate blindate ed impianti tecnologici all’avanguardia. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione elegante, confortevole, riservata e immersa nel verde, a pochi minuti dalla città. Ti invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita! La nostra agenzia, presente sul territorio da oltre 30 anni, si distingue per professionalità, affidabilità e un servizio completo che ti accompagnerà fino al rogito notarile. La nostra priorità è offrirti un’assistenza trasparente e dedicata, offrendo tutte le garanzie necessarie per un acquisto sicuro. Richiedi tutte le garanzie e informazioni di cui hai bisogno: siamo qui per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni! Le foto, le planimetrie e la descrizione in generale, hanno un puro scopo […]
