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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 480.000 € (cod.64a7101e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Odissea Real Estate) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.403 €/m² e
2.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.320 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Odissea Real Estate
Viale Africa, 36, Viale Africa, 36, 00060, Canale Monterano (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Con una superficie totale di 205 metri quadrati, offre spazi ampi e ben distribuiti per una famiglia di 4 o pi persone. Lingresso principale conduce direttamente al luminoso soggiorno, che grazie alle grandi finestre e allarredamento moderno, risulta essere uno spazio accogliente e ricco di luce naturale. La cucina a vista, perfettamente integrata con il soggiorno, unaltra caratteristica di questo immobile, che permette di godere al massimo della convivialit e della vita familiare. La villa dotata di 4 camere da letto spaziose e ben illuminate, ideali per ospitare sia grandi che piccoli. Inoltre, ci sono 2 bagni moderni e finemente rifiniti, entrambi con doccia e dotati di tutti i comfort necessari. Limpianto di riscaldamento, perfettamente integrato alla struttura, a radiatori o pannelli radianti, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione dellanno. Lo stato di conservazione della villa ottimo, grazie alla cura e alla qualit dei materiali utilizzati durante la costruzione. La sicurezza un altro punto di forza di questa propriet, grazie alla presenza di un sistema di allarme gi installato. Inoltre, la villa completamente priva di arredamento, permettendo ai futuri proprietari di personalizzarla secondo i loro gusti e le loro esigenze. Un ampio giardino privato e un terreno circostante completano questa affascinante villa, offrendo la possibilit di godere di momenti allaperto in totale relax e privacy. Inoltre, ci sono 2 posti auto scoperti a disposizione per i proprietari e i loro ospiti. Infine, la posizione della villa, immersa nel verde e lontana dal traffico, garantisce unottima qualit dellaria e una piacevole sensazione di tranquillit. Non perdere lopportunit di acquistare questa splendida villa in costruzione e trasformarla nella casa dei tuoi sogni a Formello, in una delle zone pi esclusive e ricercate della citt. Contatta il nostro team di professionisti per maggiori informazioni e per prenotare una visita. - SC9315167
