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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 330.000 € (cod.649fe0dd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a 330.000 € per una superficie commerciale di 142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2323 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.995 €/m² e 2.293 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.840 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.915 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
142 m²
Prezzo al m²:
2323 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Formello (RM)
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL

STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL

PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile

Situata in posizione privilegiata a Formello, a ridosso del centro storico e a due passi da Via Marchicelli, proponiamo la vendita di un'incantevole villa con giardino, con possibilità di ampliamento. La proprietà, con i suoi circa 142 mq, offre un'elegante soluzione abitativa sviluppata su un unico e comodo livello. Entrando, si è accolti da un accogliente salone arricchito da un camino, perfetto per le serate più fresche. A completare la zona giorno troviamo una cucina funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto e un servizio. Tutti gli ambienti interni sono impreziositi da pavimenti in parquet e ceramiche e da porte laccate che conferiscono un'atmosfera calda e raffinata. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme. All'esterno troviamo alberi da frutto e ad alto fusto e un incantevole patio. Completano la proprietà una suggestiva grotta in tufo, ideale per la conservazione dei vini, un orto e diversi posti auto. La villa usufruisce di un pozzo regolarmente autorizzato. La proprietà fa parte di un complesso, composto da due ville, a soli 50 metri dalla Caserma dei Carabinieri. Ci troviamo a mezz'ora da Roma, in un borgo dove storia, natura e tranquillità si fondono. Il suo cuore antico, dominato dal Palazzo Chigi, è un pittoresco susseguirsi di vicoli e piazzette, custodi di un patrimonio storico che spazia dagli Etruschi al Rinascimento. Tutt'intorno, il Parco Regionale di Veio si rivela un paradiso verde, perfetto per escursioni tra boschi lussureggianti e la scoperta della fauna locale. L'atmosfera genuina e la sua comunità dinamica fanno di Formello la destinazione perfetta per chi cerca una pausa dalla frenesia, combinando la serenità della campagna laziale con la vicinanza alla capitale. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali

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