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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 495.000 € (cod.6476ed70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mignanelli Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
La ColdwellBanker ha il piacere di presentare in esclusiva una villa bifamiliare a Formello completamente ristrutturata, con un ampio giardino e una vista mozzafiato sul Parco di Veio. La proprietà ci accoglie con un bellissimo viale di accesso contornato da ulivi che ci porta al giardino con alberi di alto fusto dove sorge la villa disposta su tre livelli. Al basement troviamo un comodo salone con camino, delle meravigliose finestre che danno luce e creano continuità con l'esterno. Sempre allo stesso livello abbiamo tre camere e due bagni. Al primo piano troviamo una comoda cucina con isola centrale, un bagno di servizio ed un ampia zona living con accesso direttamente su un grande terrazzo che affaccia su tutta la proprietà e sul parco di vero. Al terzo ed ultimo livello troviamo un altra spaziosa camera da letto con bagno en suite. La villa completamente ristrutturata con caldaia nuova, impianti idraulici e di irrigazione revisionati è già dotata di impianto di allarme e videosorveglianza
