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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 899.000 € (cod.645961cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 899.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
899.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1997 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare
Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline di Formello, Keller Williams Home è lieta di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare su tre livelli da ristrutturare, situata in via degli Olmi, in posizione riservata ma ben collegata. Progettata dal rinomato ingegnere architetto Musmeci, la villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza architettonica, funzionalità degli spazi e armonia con l’ambiente circostante. La cura nei dettagli e la scelta dei materiali riflettono l’inconfondibile firma dell’architetto, che ha saputo creare un’abitazione unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq interni, oltre ad ampi spazi esterni, terrazze panoramiche e un giardino privato di circa 2.600 mq con piscina. Al primo livello, di circa 76 mq, troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a una camera da letto matrimoniale con bagno en suite. L’ambiente è reso ancora più luminoso e arioso da un ampio terrazzo di ben 206 mq, accessibile direttamente sia dal giardino che dalla piscina, tramite due comode scale esterne. Salendo al secondo livello, circa 45 mq, si accede alla zona notte padronale, composta da una spaziosa camera matrimoniale, un disimpegno, un bagno e due terrazze di 9 mq e 12 mq, ideali per momenti di relax all’aperto. Il terzo livello ospita uno studio di 39 mq con un terrazzo di 18 mq, perfetto come zona lavoro o area hobby con vista sul verde circostante. Al piano terra e al piano seminterrato troviamo la parte più estesa dell’abitazione: circa 305 mq suddivisi in un grande open space con soggiorno, cucina, sala da pranzo e accesso diretto alla spettacolare piscina circolare di circa 130 mq, che si estende fino all’interno del salone, creando un suggestivo effetto visivo e architettonico. Completano il piano una camera da letto matrimoniale con due bagni annessi e una corte esterna perfettamente curata. Sempre al piano seminterrato, ma completamente autonoma, troviamo una porzione di 110 […]
