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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formello a 340.000 € (cod.646d8fdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formello, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Formello
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
Rif: nav3 - Tempocasa Formello propone in vendita un appartamento ristrutturato con giardino. Situato in un contesto verdeggiante con affacci panoramici sulle valli del Sorbo, questa proprietà è adatta per chi cerca tranquillità ed innovazione, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'immobile che vi presentiamo misura 140 mq, su unico livello. Entrando veniamo accolti da soggiorno spazioso e accogliente, progettato per offrire un'atmosfera di comfort e luminosità. Le pareti sono dipinte con tonalità chiare, che riflettono la luce naturale e rendono l'ambiente ancora più arioso. Le ampie porte-finestre, che si estendono quasi dal pavimento al soffitto, permettono un ingresso abbondante di luce naturale durante il giorno, creando un collegamento armonioso tra l’interno e l’esterno. Al soffitto, cornici a muro con un’illuminazione led, che conferisce un tocco di eleganza e modernità. Questa luce soffusa mette in risalto le cornici e le pareti, creando giochi di luci e ombre che valorizzano gli spazi. Il piano è inoltre composto da una cucina abitabile con zona dispensa e lavanderia, 3 camere da letto con uscita nel verde, bagno finestrato con doccia impreziosito da strisce led a parete che rendono il vano uno spazio elegante e moderno. Conclude l'appartamento la camera da letto padronale di generose dimensioni con cabina armadio interna ed un ulteriore bagno. Impareggiabile è la vista sulla valle che si gode dal balcone annesso. Completa la proprietà un giardino di circa 300 mq e 2 posti auto assegnati scoperti. L'IMMOBILE E' PROVVISTO DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO, DOMOTICA, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E POMPA DI CALORE
