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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 495.000 € (cod.64417fb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da studio immobiliare gv) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Formello, zona Praticello, precisamente in Via dei Gobbi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di recente costruzione (2018), circondata da un giardino pianeggiante di 1000mq e completa di piscina. La proprietà si sviluppa su due livelli; entrando, ci accoglie un ampio e caldo open-space dove il soggiorno si unisce alla zona pranzo ed alla cucina a vista, un comodo bagno è a completamento del piano. Al piano inferiore abbiamo una rifinitissima zona notte con tre camere da letto, due delle quali complete di servizi ed una zona lavanderia. Degna di nota sia la moderna scala in resina con una suggestiva illuminazione led, come anche la camera padronale, elegante e moderna allo stesso tempo, con una cabina armadi di rilievo ed un bagno con pavimento in resina e doccia emozionale da far invidia alle migliori Spa. L’immobile, di recente costruzione, possiamo considerarlo “ Green “ in quanto e’ presente un impianto fotovoltaico dà 5 kw con una speciale batteria d’accumulo al litio, cappotto termico esterno, serramenti basso-emissivi e una caldaia onnivora fanno di questo un immobile a basso consumo energetico e con un grande isolamento termico ed è inoltre presente una stufa a pellet. Da menzionare la presenza di un pozzo artesiano per uso irriguo e fabbisogno piscina, inoltre all’evenienza può sopperire alla carenza della fornitura domestica. L'immobile gode di un'ottima esposizione che permette di avere molta luce per tutto il giorno. Completa la proprietà un ampia area di parcheggio
