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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 850.000 € (cod.64313fd1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.534 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.690 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Da Privato. Villa bifamiliare disposta su tre livelli. Due livelli completamente fuori terra ed uno seminterrato. Il piano seminterrato, di 70 mq, è così composto: ingresso, sala pranzo, angolo cottura in muratura stile Capri, salone, ripostiglio/cantina, camera padronale, bagno con doccia-sauna-bagnoturco di nuovissima costruzione. La camera è fornita di ampia cabina armadio. L'intero piano è circondato da intercapedini calpestatili che portano alla zona lavanderia/zona caldaia. E' totalmente autonomo (anche per quanto riguarda le utenze) per poterlo affittare. Il piano terra è così composto: ingresso signorile con ampie vetrate con affaccio giardino privato e piscina. Elegantissima cucina abitabile Aster, triplo salone luminosissimo, camera padronale e bagno con vasca idromassaggio, cromoterapia ed ozonoterapia. Piano superiore composto da: 2 camere da letto e un bagno a doppio lavabo. Studio verandato luminoso e panoramico. Il tutto costruito con materiali di pregio e posato su un pavimento in vero stile Capri. Maioliche di Vietri pregiate e dipinte a mano. In giardino ci sono due spazi pranzo-estivo con gazebo, uno che serve il piano seminterrato, uno che serve il piano terra. Piscina e prendisole in prato. Doppio posto auto. Uno al coperto e uno scoperto
