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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 600.000 € (cod.642f767c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.718 €/m² e
1.896 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con cucina abitabile con garage
FORMELLO (RM) Via dei Monti di Marvaiata, all'interno del Parco di Veio, a poca distanza dal centro cittadino, proponiamo in vendita una Villa unifamiliare, di 250,00 mq circa, in posizione dominante e immersa nel verde. La Villa è realizzata in cemento armato, con progetto architettonico in stile moderno, elegante e razionale, sviluppato su un unico livello. La zona giorno è costituita da un luminosissimo salone triplo con camino, una grande sala polifunzionale, una cucina abitabile e una piacevole loggia panoramica perfettamente integrata agli ambienti interni. La zona notte si compone di 5 camere da letto, corridoio di disimpegno e doppi servizi. Completano la proprietà, un locale di circa 60 ,00 mq adibito ad autorimessa, un'ampia area di parcheggio per cinque auto, un curato giardino perimetrale e un rigoglioso terreno circostante, per un totale di 25.000,00 mq circa. La funzionale distribuzione degli spazi su un unico livello, conferisce alla bella proprietà un’eccellente vivibilità; inoltre, è facilmente possibile modulare gli ambienti interni adattandoli alle esigenze personali, anche in funzione di un eventuale frazionamento in due unità abitative. Ottima opportunità abitativa e di investimento. Dettagli: Villa Unifamiliare 270,00 mq coperti 60,00 mq autorimessa 25.000,00 mq terreno 350,00 mq commerciali Parcheggio esterno Climatizzazione La zona: La proprietà è collocata all’interno del bellissimo Parco Regionale di Veio, nell’area a nord della Capitale. Situato tra la Via Cassia e la Via Flaminia, il Parco di Veio è il quarto parco del Lazio per estensione, 15.000 ettari in cui natura, storia e cultura si fondono in un paesaggio di inestimabile valore. Ingloba ben nove comuni a nord della Capitale: Campagnano di Roma, Castelnuovo di Porto, Formello, Magliano Romano, Mazzano Romano, Morlupo, Riano, Sacrofano e il XV Municipio del Comune di Roma, esteso per ben 7.000 ettari e che da solo occupa circa la metà dell’area protetta. Istituito alla fine del 1997, ha origini molto antiche che risalgono […]
