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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello a 700.000 € (cod.6421175b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Formello, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2121 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rughe.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riandi Estates
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con caminetto con cantina con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Riandi Real Estates propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare nel cuore di Formello, immersa in un parco privato di 3.500 mq con viste panoramiche sulla splendida Valle del Sorbo. La residenza, progettata per garantire massimo comfort e privacy, si estende su 300 mq tutti su un piano, con interni raffinati e ambienti esterni curati. Un ampio ingresso, conduce a un elegante salone di rappresentanza, impreziosito da un camino e da grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale. La cucina abitabile, con un ulteriore camino in muratura, offre un’atmosfera calda e conviviale, ideale per momenti in famiglia. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, uno studio e tre servizi. Una scala a chiocciola conduce a un appartamento indipendente perfetto per ospiti, completo di una camera da letto, un servizio e un’ampia cabina armadio. All’esterno, il parco è adornato da ulivi, include una dependance di 40 mq, composta da ampio salone con camino, angolo cottura, camera da letto e servizio, ideale per accogliere ospiti o per il personale. La proprietà dispone inoltre di un garage di 60 mq, due posti auto coperti, una cantina per vini. Completa la proprietà: Porta blindata, tre camini, riscaldamento autonomo, pannelli solari, pavimenti in parquet e cotto, infissi in doppio vetro, antifurto, zona bbq, forno per pizza, pozzo privato, Questa esclusiva proprietà, in ottime condizioni, rappresenta una soluzione unica per chi cerca una residenza elegante e immersa nella tranquillità della natura
