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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe a 840.000 € (cod.6416b8e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formello in zona Le Rughe, la richiesta di 840.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Odissea Real Estate) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE RUGHE - MASSARUCCIO - LE NOCETTE - PRATICELLO - LA SELVIATA) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.820 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Rughe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rughe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.185 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formello in zona Le Rughe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Odissea Real Estate
Viale Africa, 36, Viale Africa, 36, 00060, Canale Monterano (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con garage
In vendita a Formello, nella zona residenziale di Le Rughe, si trova questa splendida villa trifamiliare di 400 metri quadrati.<br>Costruita nel 1980, la proprietà si presenta in ottime condizioni di conservazione e si trova in una posizione tranquilla e strategica, circondata dal verde e dalla natura. L'immobile si sviluppa su un unico livello, il piano terra, ed è composto da cinque ampi locali, di cui quattro camere da letto e cinque bagni. L'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno, luminoso grazie alle ampie finestre che affacciano sul giardino privato circostante. La cucina abitabile è spaziosa e completamente attrezzata, ideale per preparare pranzi e cene in compagnia della famiglia e degli amici. Gli ambienti della villa sono riscaldati da un efficiente impianto a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, che garantisce un'ottima distribuzione del calore e un buon risparmio energetico. La villa si presenta non arredata, lasciando così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli interni sono caratterizzati da finiture di buon livello e da ambienti ben curati e luminosi. La proprietà dispone di un balcone e di un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax e di svago all'aria aperta, godendo della piacevole esposizione est/sud/ovest. Completano la proprietà un box auto singolo e posti auto coperti e scoperti per un totale di quattro posti auto. Inoltre, è presente una cantina utilizzabile come ulteriore spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un elevato comfort termico e un buon risparmio sulle spese di gestione
